In Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht staan 2.757 gezinnen op de wachtlijst voor een sociale woning. De gemiddelde wachttijd bedraagt iets minder dan 4 jaar, maar vooral voor grotere gezinnen loopt de wachttijd verder op. Deze lange wachttijd gekoppeld aan de stijgende huurprijzen op de private huurmarkt zorgt ervoor dat voor heel wat gezinnen de kosten voor wonen hoog oplopen en een groot deel van het beschikbare gezinsinkomen innemen.
In de prefusiegemeenten Beveren en Kruibeke bestond een huurtoelage voor inwoners die nog geen recht hebben op de Vlaamse huurpremie en in afwachting van de toewijzing van een sociale woning een woning moeten huren op de private markt. In Zwijndrecht werden huurkosten opgenomen binnen de aanvullende financiële steun van het OCMW.
In deze nota leggen wij een reglement gemeentelijke huurtoelage voor dat een uniforme doelgroep, uniform bedrag en werkwijze van tussenkomst bepaalt voor de fusiegemeente Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Wet van 14 november 1983 betreffende de controle op de toekenning en op de aanwending van sommige toelagen;
Het Decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017, artikel 40 paragraaf 3 en artikel 41, 23 inzake de bevoegdheid van de gemeenteraad om subsidiereglementen vast te stellen, te wijzigen en goed te keuren;
Het Decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017, artikelen 286, 287, 288, inzake de bekendmaking en de inwerkingtreding van reglementen;
Het Decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017, artikel 330, inzake het bestuurlijk toezicht op de besluiten van de Gemeenteraad betreffende de reglementen;
Het decreet over het Lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;
Het reglement gemeentelijke huursubsidie goedgekeurd door de gemeenteraad van 20 januari 2020 van Beveren;
Het reglement huurtoelage goedgekeurd door de raad voor maatschappelijk welzijn van 26 december 2019 van Kruibeke.
Met ingang van 1 januari 2026 en dit voor onbepaalde duur wordt een gemeentelijke huurtoelage gegeven met als doel inwoners, die in afwachting van de toewijzing van een sociale woning moeten huren op de private huurmarkt, financieel te ondersteunen in de huurkosten.
De gemeentelijke huurtoelage wordt toegekend aan inwoners die voldoen aan alle onderstaande voorwaarden:
Indien de aanvrager en/of diens gezinsleden ingeschreven staan in het vreemdelingenregister moeten zij over een legaal statuut beschikken.
De woning waarvoor de gemeentelijke huurtoelage wordt gevraagd, dient te voldoen aan de bepalingen van de Vlaamse Wooncode. De aanvrager verleent de gemeente te allen tijde de toestemming om deze voorwaarde te controleren.
Bij verhuis naar een gemeente buiten het grondgebied van Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht verliest de aanvrager het recht op de gemeentelijke huurtoelage vanaf de maand volgend op de verhuis.
In het geval van het overlijden van de aanvrager wordt de gemeentelijke huurtoelage betaald tot en met de maand waarin de aanvrager overleden is, op het rekeningnummer van de aanvrager.
Na het overlijden van de aanvrager van de gemeentelijke huurtoelage kan het college van burgemeester en schepenen uitzonderlijk beslissen om aan het overlevende gezinslid die het huurcontract verderzet, de gemeentelijke huurtoelage verder uit te betalen zonder dat deze aan de vroeger gestelde voorwaarden voldoet.
Binnen de perken van de jaarlijks op het budget voorziene en goedgekeurde kredieten bedraagt de gemeentelijke huurtoelage 25% van de effectieve huurprijs geldig op 1 januari van het jaar met een maximum van 200 EUR per maand.
De aanvraag tot het bekomen van de gemeentelijke huurtoelage moet bij de dienst Welzijn ingediend worden via een daartoe bestemde aanvraagformulier (via e-loket, via mail naar welzijn@gemeentebkz.be of op papier).
Een aanvraag is slechts geldig wanneer alle gevraagde bewijsstukken voorgelegd worden en de aanvraag volledig is ingevuld.
De nodige bewijsstukken zijn:
Voor de behandeling van de aanvragen worden naast bovenstaande opgesomde documenten volgende noodzakelijke persoonsgegevens verwerkt (identificatie, adres, telefoonnummer, rekeningnummer en emailadres). Deze gegevens worden maximaal 10 jaar bijgehouden en verwerkt conform de GDPR wetgeving.
Indien de aanvraag wordt aanvaard gaat de gemeentelijke huurtoelage ten vroegste in de maand volgend op de aanvraagdatum.
De gemeentelijke huurtoelage is jaarlijks aan te vragen.
De gemeente vraagt het register van de kandidaat-huurders op bij Woonpunt Waas indien de aanvrager dit bewijsstuk niet zelf kan aanleveren. Deze opvraging gebeurt enkel als de aanvrager hier uitdrukkelijk toestemming voor geeft.
De gemeentelijke huurtoelage kan enkel toegekend worden aan de aanvrager die voldoet aan de inschrijvings- en toekenningsvoorwaarden van Woonpunt Waas.
De gemeentelijke huurtoelage kan slechts 1 maal per gezin worden aangevraagd en bekomen.
De aanvrager is verplicht om de wijzigingen in de gezinssituatie die invloed zouden kunnen hebben op de toekenning van de gemeentelijke huurtoelage binnen een termijn van één maand te melden.
Indien bij de kwartaalcontrole blijkt dat de gezinssituatie gewijzigd is, wordt een herberekening uitgevoerd met ingang van de maand volgend op de wijziging.
Cumulatie van de gemeentelijke huurtoelage met de Vlaamse huurpremie voor kandidaat-huurders van een sociale woning is niet toegestaan.
Het lokaal bestuur heeft voor de uitwisseling van deze gegevens een protocol afgesloten met Wonen-Vlaanderen. Dit protocol met betrekking tot de mededeling van persoonsgegevens is raadpleegbaar op de gemeentelijke website.
Zodra de aanvrager voldoet aan de voorwaarden om recht te hebben op de Vlaamse huurpremie moet hij/zij deze aanvragen.
De aanvrager krijgt vanaf dan zes maanden de tijd om de aanvraag van de Vlaamse huurpremie te vervolledigen. Indien na zes maanden blijkt dat de aanvrager geen volledige aanvraag heeft ingediend wordt de gemeentelijke huurtoelage ingetrokken.
Alle betwistingen omtrent de toepassing van dit reglement worden door het college van burgemeester en schepenen beslecht.
De aanvrager verleent aan een bevoegde ambtenaar machtiging tot controle. Wanneer er frauduleuze en/of onwettige praktijken worden vastgesteld, kan de toelage bij beslissing van het college van burgemeester en schepenen geweigerd worden.
Het college van burgemeester en schepenen behoudt het recht om bij vaststelling van frauduleuze en/of onwettige praktijken door de aanvrager, de reeds betaalde huurtoelage aan de aanvrager terug te vorderen en/of de verdere toekenning ervan onmiddellijk stop te zetten.
Het reglement gemeentelijke huursubsidie goedgekeurd door de gemeenteraad van 20 januari 2020 van Beveren wordt met ingang van 1 januari 2026 opgeheven.
In afwijking van artikel 288, 1e lid van het Decreet Lokaal Bestuur, treedt dit reglement in werking op 1 januari 2026.
Dit reglement wordt bekendgemaakt conform de bepalingen van artikel 286, paragraaf 1, 1 en 287 van het Decreet Lokaal bestuur.
Conform artikel 330 van het Decreet Lokaal Bestuur, brengt de gemeente de toezichthoudende overheid op de hoogte van de bekendmaking van dit reglement.