2025_GR_00180 - Ten verzoeke van Groen&Co: Bijkomende woonontwikkeling in schoolomgeving Melsele - Advies

Gemeenteraad

di 25/03/2025 - 19:30 Raadzaal

Behandeld

Samenstelling

Aanwezig

Marc Van de Vijver, burgemeester; Katrien Claus, schepen; Boudewijn Vlegels, schepen; Inge Brocken, schepen; Lien Van Dooren, schepen; Stijn De Munck, raadslid; Laura Staut, schepen; Jeroen Verhulst, schepen; Bram Massar, raadslid; Leentje Van Laere, raadslid; Victor Catry, voorzitter Gemeenteraad - raadslid; Hilde Maes, raadslid; Dries Van Wouwe, raadslid; Walter Van de Vyver, raadslid; Kris Smet, schepen; Anke Heyrman, schepen; Koen Maris, raadslid; Filip Vercauteren, raadslid; Bert Roossens, raadslid; Dimitri Van Laere, schepen; Danny Van Hove, schepen; Antoine Denert, raadslid; Ronny Hiel, raadslid; Els Eeckhaoudt, raadslid; Marleen Van Hauteghem, raadslid; Jan Van de Perre, raadslid; Bert Verbraeken, raadslid; Tom Roskam, raadslid; Berlinda De Cleen, raadslid; Rudi Hendrikx, raadslid; Jos Stassen, raadslid; Veerle Beernaert, raadslid; Tina Van Havere, raadslid; Denise Melis-De Lamper, raadslid; Nadia Othman, raadslid; Ayoubi Benali, raadslid; Pieter-Jan Certyn, raadslid; Steven Vervaet, raadslid; Ziggy De Koster, raadslid; Jamie Kerremans, raadslid; Katleen De Schepper; Ingeborg De Meulemeester; Jo Van Duyse, algemeen directeur

Verontschuldigd

Koen Maes, raadslid

Secretaris

Jo Van Duyse, algemeen directeur

Motivering

Inhoudelijke toelichting

Er is een omgevingsaanvraag ingediend voor de vervanging van twee villa’s door 48 appartementen op de Beverse Baan 176, Melsele. Het openbaar onderzoek is afgerond.

Er zijn tal van goede redenen om bijkomende woongelegenheden bij voorkeur te realiseren binnen het kleinstedelijk gebied en ze te enten op de N70. Wel gaat het hier om een zwaar bouwprogramma, en zijn er terechte bezorgdheden over de (verkeers)leefbaarheid, zeker tijdens de spits voor en na schooltijd (stilstaand verkeer, bussen, overstekende kinderen). Meer in het bijzonder:

In de voortuinstrook van de villapercelen worden bomen met een zekere leeftijd gerooid voor parkeerplaatsen, waardoor het vertragend straatbeeld verloren gaat.
De schaal van het project, en de aantakking ervan op de N70, dicht bij de ovonde aan de lagere school OLVG vormt een bijkomene belasting van de oversteekbaarheid tussen Melsele-Noord en Melsele-Zuid.
Op vlak van veilige schoolomgevingen en schoolroutes wordt het bijgevolg wat dweilen met de kraan open.

Wij hadden graag een open debat over de ruimtelijke en mobiliteitstechnische afwegingen.

Juridische grond

huishoudelijk reglement gemeenteraad

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

het verzoek van Groen&Co met betrekking tot 'Bijkomende woonontwikkeling in schoolomgeving Melsele' te behandelen.