2025_GR_00122 - Definitieve vaststelling van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan Hotel Van der Valk te Beveren - Goedkeuring

Gemeenteraad

di 25/03/2025 - 19:30 Raadzaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Marc Van de Vijver, burgemeester; Katrien Claus, schepen; Boudewijn Vlegels, schepen; Inge Brocken, schepen; Lien Van Dooren, schepen; Stijn De Munck, raadslid; Laura Staut, schepen; Jeroen Verhulst, schepen; Bram Massar, raadslid; Leentje Van Laere, raadslid; Victor Catry, voorzitter Gemeenteraad - raadslid; Hilde Maes, raadslid; Dries Van Wouwe, raadslid; Walter Van de Vyver, raadslid; Kris Smet, schepen; Anke Heyrman, schepen; Koen Maris, raadslid; Filip Vercauteren, raadslid; Bert Roossens, raadslid; Dimitri Van Laere, schepen; Danny Van Hove, schepen; Antoine Denert, raadslid; Ronny Hiel, raadslid; Els Eeckhaoudt, raadslid; Marleen Van Hauteghem, raadslid; Jan Van de Perre, raadslid; Bert Verbraeken, raadslid; Tom Roskam, raadslid; Berlinda De Cleen, raadslid; Rudi Hendrikx, raadslid; Jos Stassen, raadslid; Veerle Beernaert, raadslid; Tina Van Havere, raadslid; Denise Melis-De Lamper, raadslid; Nadia Othman, raadslid; Ayoubi Benali, raadslid; Pieter-Jan Certyn, raadslid; Steven Vervaet, raadslid; Ziggy De Koster, raadslid; Jamie Kerremans, raadslid; Katleen De Schepper; Ingeborg De Meulemeester; Jo Van Duyse, algemeen directeur

Verontschuldigd

Koen Maes, raadslid

Secretaris

Jo Van Duyse, algemeen directeur

Stemming op het agendapunt

Aanwezig

Marc Van de Vijver, Katrien Claus, Boudewijn Vlegels, Inge Brocken, Lien Van Dooren, Stijn De Munck, Laura Staut, Jeroen Verhulst, Bram Massar, Leentje Van Laere, Victor Catry, Hilde Maes, Dries Van Wouwe, Walter Van de Vyver, Kris Smet, Anke Heyrman, Koen Maris, Filip Vercauteren, Bert Roossens, Dimitri Van Laere, Danny Van Hove, Antoine Denert, Ronny Hiel, Els Eeckhaoudt, Marleen Van Hauteghem, Jan Van de Perre, Bert Verbraeken, Tom Roskam, Berlinda De Cleen, Rudi Hendrikx, Jos Stassen, Veerle Beernaert, Tina Van Havere, Denise Melis-De Lamper, Nadia Othman, Ayoubi Benali, Pieter-Jan Certyn, Steven Vervaet, Ziggy De Koster, Jamie Kerremans, Katleen De Schepper, Ingeborg De Meulemeester, Jo Van Duyse

Stemmen voor 37

Marc Van de Vijver, Katrien Claus, Boudewijn Vlegels, Inge Brocken, Lien Van Dooren, Laura Staut, Jeroen Verhulst, Leentje Van Laere, Dries Van Wouwe, Victor Catry, Hilde Maes, Walter Van de Vyver, Kris Smet, Anke Heyrman, Koen Maris, Filip Vercauteren, Bert Roossens, Dimitri Van Laere, Danny Van Hove, Antoine Denert, Ronny Hiel, Els Eeckhaoudt, Marleen Van Hauteghem, Jan Van de Perre, Bert Verbraeken, Tom Roskam, Berlinda De Cleen, Rudi Hendrikx, Tina Van Havere, Denise Melis-De Lamper, Nadia Othman, Ayoubi Benali, Pieter-Jan Certyn, Jamie Kerremans, Ziggy De Koster, Katleen De Schepper, Ingeborg De Meulemeester

Stemmen tegen 0

Onthoudingen 5

Stijn De Munck, Bram Massar, Jos Stassen, Veerle Beernaert, Steven Vervaet

Blanco stemmen 0

Ongeldige stemmen 0

Motivering

Inhoudelijke toelichting

Het RUP Hotel Van der Valk Beveren wordt opgemaakt in functie van het voorwaardelijk gunstig planologisch attest van 2019.

Procedure

In zitting van 3 september 2024 stelde de gemeenteraad het RUP Hotel Van der Valk Beveren voorlopig vast.

Het openbaar onderzoek werd georganiseerd van 27 september 2024 tot 26 november 2024. Dit openbaar onderzoek gaf geen aanleiding tot opmerkingen.

Er werden twee adviezen uitgebracht, nl. door Departement Omgeving en Deputatie Oost-Vlaanderen.

Adviezen

1. Departement Omgeving - gunstig

"De motivering voor de afwijking op het richtinggevend gedeelte van het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan valt onder de verantwoordelijkheid van het gemeentebestuur zelf."

Het planteam neemt hiervan akte.

2. Deputatie Oost-Vlaanderen - voorwaardelijk gunstig

"Het project valt voor een (klein deel) binnen een pluviale overstromingscontour met kleine, middelgrote en grote kans in het toekomstig klimaat. In de huidige toelichtingsnota wordt enkel vermeld dat het plangebied pluviaal overstroombaar is met een kleine kans. Het is aangewezen om de toelichtingsnota hierover voor de definitieve vaststelling te actualiseren."

Reactie planteam: In de toelichtingsnota, die voorlopig is vastgesteld door de gemeenteraad in de zitting van 3 september 2024, is deze toevoeging al gebeurd onder hoofdstuk 3.7. Verdere aanvullingen zijn niet meer nodig voor de definitieve vaststelling.

GECORO

De GECORO kwam in zitting van 9 december 2024 samen ter bespreking van de ontvangen adviezen tijdens het openbaar onderzoek over het RUP Hotel Van der Valk Beveren.
Het advies van de GECORO is gunstig.

De gemeenteraad wordt gevraagd om het RUP Hotel Van der Valk Beveren, bestaande uit een procesnota, een grafisch plan, bijhorende stedenbouwkundige voorschriften, een register plancompensaties, en een toelichtingsnota, definitief vast te stellen.

Juridische grond

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) artikel 2.2.1 t.e.m. artikel 2.2.6 en artikel 2.2.18 t.e.m. artikel 2.2.25, artikel 4.4.26§1, en bijhorende uitvoeringsbesluiten.

Gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering betreffende het geïntegreerde planningsproces voor ruimtelijke uitvoeringsplannen, planmilieueffectrapportage, ruimtelijke veiligheidsrapportage en andere effectbeoordelingen.

Gelet op het decreet Lokaal Bestuur.

Adviezen

Departement Omgeving Gunstig advies

Deputatie Oost-Vlaanderen Gunstig onder voorwaarden

GECORO Gunstig advies

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

om het RUP Hotel Van der Valk Beveren, bestaande uit een procesnota, een grafisch plan, bijhorende stedenbouwkundige voorschriften, een register plancompensaties en een toelichtingsnota, definitief vast te stellen.