Het college ging in zitting van 16 december 2019 akkoord om de verkoop van de gemeentelijke bouwgronden in het project Leurshoek via Vlaanderen Bouwt vzw (Vlabo) te organiseren, zowel wat betreft de 18 bouwgronden als de grond voor de meergezinswoning. De private zone wordt gerealiseerd via Bouwfirma Danneels waarmee eveneens een samenwerkingsovereenkomst werd afgesloten.
De gemeenteraad keurde in openbare vergadering van 29 maart 2022 de samenwerkingsovereenkomst hiervoor goed, samen met het modelcontract recht van opstal en het bestek Wedstrijdreglement bouwproject: Koopwoningen en -appartementen.
De gemeenteraad keurde in openbare vergadering van 28 maart 2023 de verkavelingsakte goed voor het totale project en de akte hiervoor werd op 6 september 2023 voor notaris Vercouteren verleden. Aangezien de 18 bouwgronden hierin nog niet werden gespecifieerd, zal er hiervoor nog een aparte verkavelingsakte in functie van splitsing dienen verleden te worden. Deze akte zal samen met de akte recht van opstal, waarvoor nu de overeenkomst recht van opstal ter goedkeuring wordt voorgelegd, nog op een latere gemeenteraad ter goedkeuring voorgelegd worden.
Na het definitief worden van de omgevingsvergunning OMV_2021115147-CF dd. 20 december 2021 op 8 maart 2022 heeft Vlabo een wedstrijd uitgeschreven voor de ontwikkeling van de gemeentelijke zone. De realisatie van het project werd toegewezen aan de firma B&R Projects nv, Oude Postweg 34 1652 Alsemberg. Aangezien ondertussen de omgevingsvergunning van B&R Projects nv definitief is geworden voor het oprichten van de gebouwen, kan de overeenkomst recht van opstal afgesloten worden. Dit recht van opstal neemt een aanvang op het moment van het verlijden van de akte recht van opstal en wordt toegekend voor een termijn van 3 jaar.
Voor de volledigheid delen we mee dat telkens er een woning of appartement door de opstalhouder wordt verkocht, de gemeente haar grondaandeel mee zal verkopen zodoende dat na de verkoop van alle woningen en appartementen de gemeente beschikt over de goedgekeurde vergoedingen zoals vastgelegd in de gemeenteraad van 29 maart 2022.
Decreet Lokaal Bestuur, meer in het bijzonder art. 40§1 (volheid van bevoegdheid).
de overeenkomst recht van opstal voor het gemeentelijk deel in het project Leurshoek Beveren met de nv B&R Projects goed te keuren.