2024_GR_00022 - Wegtracé voor wegenis -en rioleringswerken door NV Bouwkantoor Danneels te Kallo - Goedkeuring

OMV_2023106035-CVB

Aanvrager: NV Bouwkantoor Danneels, Sint-Baafskerkstraat 1, 8200 Brugge, vertegenwoordigd door mevrouw Tine Cardoen.

Bouwplaats: Victoriestraat 12 en Zavelgelaagstraat 1-1B, 9120 Kallo.

Omschrijving: Het oprichten van een meergezinswoning met 29 woongelegenheden, een ondergrondse parking en een wadi na afbraak van de bestaande gebouwen.

De adviesinstanties verleenden (voorwaardelijk) gunstig advies. 

Het openbaar onderzoek werd gehouden van 19 oktober 2023 tot en met 17 november 2023 en gaf geen aanleiding tot bezwaarschriften. 

Door de aanvraag wordt een deel van de rooilijn in de Zavelgelaagstraat gerealiseerd en kan de Zavelgelaagstraat zelfs nog iets breder worden aangelegd (hieronder oranjerood gearceerd). 

De Technische Dienst Wegen adviseert: "Het openbaar domein en de grondafstand die aan het openbaar domein wordt toegevoegd dient opnieuw te worden ingericht. Een voetpad van 1,5m dient te worden aangelegd tussen het bestaande voetpad ter hoogte van Zavelgelaagstraat 3 en loopt tot de aansluiting met voetpad Victoriestraat. Het voetpad dient te worden aangelegd in grijze benor gekeurde betonklinkers 220*110*100 op een legbed van 3cm porfiersteenslag en een fundering van 20 cm schraal beton. Tussen het voetpad en de rijweg komt een platte kantstrook hetzelfde type zoals elders in de Zavelgelaagstraat. In deze platte kantstrook dienen ook de straatkolken te worden geplaatst. Naast de huidige asfaltbaan zal een stuk in nieuw asfalt komen ter verbreding van de huidige weg. Er zal een fundering en onderlaag asfalt moeten worden voorzien. Ook een deel van de kasseien zal worden opgebroken en vervangen door asfalt zodat dit een rechte lijn vormt. De fundering onder het asfalt en type onderlaag gebeurt in samenspraak met de technische dienst wegen. De heraanleg van het openbaar domein is ten laste van de aanvrager (Danneels). Voor aanvang van de werken aan het openbaar domein dient er contact te worden opgenomen met de technische dienst wegen. De toplaag van het asfalt zal door de aannemer van de technische dienst worden voorzien zodat de huidige asfalt kan worden afgefreesd en de toplaag over gans de nieuwe rijbaan kan worden getrokken. De inbuizingen indien noodzakelijk dienen te worden uitgevoerd in Benor-gekeurde betonbuizen Ø 400 mm met rubberen voegdichting, aangelegd op een fundering en omhuld met zandcement. Aan de vrije uiteinden van de overwelving zullen kopmuren van 1,5 steendikte gebouwd worden in baksteenmetselwerk of opgetrokken worden in gegoten beton. Deze kopmuren zullen 0,20 m boven het vlak van de bermverharding uitsteken".

Aan de gemeenteraad wordt gevraagd om:

1. het openbaar onderzoek te sluiten zonder bezwaren of opmerkingen;
2. het wegtracé van de (beperkte) nieuwe wegenis, voor het oprichten van een meergezinswoning met 29 woongelegenheden, een ondergrondse parking en een wadi na afbraak van de bestaande gebouwen, Victoriestraat 12 en Zavelgelaagstraat 1-1B, 9120 Kallo, zoals op de plannen ingetekend, goed te keuren en  kosteloos over te nemen in openbaar domein, op voorwaarde dat de (her)aanleg van het openbaar domein gebeurt ten laste van de aanvrager, overeenkomstig de richtlijnen van de gemeentelijke Technische Dienst Wegen. 

Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur;
Gelet op het Decreet Omgevingsvergunningen;
Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
Gelet op de gemeentelijke Algemene Stedenbouwkundige Verordening;