2023_GR_00329 - Wegtracé wegenis- en rioleringswerken nieuwe verkaveling te Beveren - Melsele, insteekweg Kalishoekstraat (ter hoogte van huisnummers 70 - 72) - Goedkeuring

OMV_2023090642-TS

Aanvrager : VR Build BVBA, Elsstraat Noord 4, 9140 Temse 

Bouwplaats : Insteekweg Kalishoekstraat te Melsele.

Omschrijving : verkaveling voor 16 loten voor ééngezinswoningen, 2 loten voor meergezinswoningen, 6 bezoekersplaatsen, 1 plaats voor deelwagen, 9 parkeerplaatsen, langs nieuw aan te leggen wegenis en openbaar groen en slopen van de bestaande loods/schuur en 2 woningen.

De wegenisadviezen van Hulpverleningszone Waasland, gemeentelijke technische dienst, gemeentelijke dienst mobiliteit en de gemeentelijke groendienst zijn voorwaardelijk gunstig. 

Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 10 augustus tot en met 8 september 2023.

Dit openbaar onderzoek gaf aanleiding tot 4 bezwaren / opmerkingen :  

1. Verplaatsen van de brug over de Provinciale beek richting westen en aansluitend fietspad / wandelpad zodat deze niet vlak achter de tuinen van Jozef Hulstraat 2,3 en 4 komt; 
2. Vermoeden is er dat er een verbindend fietspad / wandelpad komt met het bestaande fietspad / wandelpad tussen de huizen Jozef van Hulstraat 4 en 5 richting voetbalvelden en Albrecht Rodenbachlaan. Is het mogelijk om dit nieuwe pad aan te leggen tussen de rij populieren en de omheining van het voetbalveld? Dan kan het grasveld achter de tuinen blijven bestaan; 
3. De Provinciale beek grenst aan tuinen Jozef Hulstraat 1 en 2. De beekkant zal afgewerkt worden met kasseien. Vraag of het mogelijk is om dit tegelijkertijd ook aan de kant van de woningen te doen; 
4. Geen bezwaar voor de verkaveling op zich maar vraag of het niet wenselijk is om deze gronden een andere bestemming te geven, dit terrein ter beschikking te stellen van de gemeenschap en dit vrij toegankelijk open te stellen voor eventuele bijkomende sportterreinen.

Volgens de GOA lijken die bezwaren: 

1. Ongegrond:
   het voorgestelde tracé is logischer dan dat van bezwaarindieners omdat dit logischer aansluit op de wegenis in het project. Bovendien biedt de ligging tegen de achterste perceelsgrens van Jozef Van Hulstraat 2, 3 en 4 net de mogelijkheid voor een achterontsluiting aan die percelen. 
2. Ongegrond: zie vorig punt.
3. Geen invloed op de zaak der wegen. 
4. Geen invloed op de zaak der wegen. 

Aan de raad wordt gevraagd:

1. kennis te nemen van de ingediende  bezwaren / opmerkingen, inzonderheid die over de wegenis; 
2. het wegtracé van de nieuwe wegenis, voor de verkaveling te Melsele, insteekweg kalishoekstraat met bijhorende modeldwarsprofielen, zoals op de plannen ingetekend goed te keuren en op te nemen in het openbaar domein. 

Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur;
Gelet op het Decreet Omgevingsvergunningen;
Gelet op de VCRO;
Gelet op de gemeentelijke Algemene Stedenbouwkundige Verordening;