2023_GR_00331 - Aangevulde Projectdefinitie en bestek Open Oproep 41 voor Molenbergwijk - Goedkeuring

In zitting van 3 november 2020 besloot het College van Burgemeester en Schepenen om voor een gecoördineerde aanpak van de Molenbergwijk (ruwweg tussen Sint-Martenslaan en Donkvijverstraat, en tussen Diederik Van Beverenlaan en E. Van de Veldelaan) aan te sluiten bij Open Oproep 41 van het Team Vlaams Bouwmeester. 

De Molenbergwijk werd bijna in één geheel gebouwd rond 1955. De meeste sociale huurwoningen werden de laatste jaren gerenoveerd door de Gewestelijke Maatschappij voor Huisvesting, de meeste koopwoningen door veelal nieuwe jonge gezinnen. De GMH onderzoekt nu de grondige renovatie of herbouw van de huurappartementen in de wijk. 

Tegelijk zijn de wegen aan heraanleg toe, zijn de straatbomen her en der kaprijp, en wordt gedacht aan een heraanleg van het oud-atletiekplein: als speelruimte op niveau van de wijk als van het centrum, maar ook om de parkeerdruk in de omgeving efficiënter op te vangen. Dat laatste wordt mede "veroorzaakt" door de groei van het aanpalende Koninklijk Atheneum. 

Bedoeling is om al die initiatieven op elkaar af te stemmen, wat dan kan doorwerken in de heraanleg van de wegenis, nieuwe speelinfrastructuur, een masterplan, en dergelijke. 

In het geval van de Molenbergwijk zullen uit het masterplan (tenminste) twee uitvoeringsopdrachten volgen:

1. de uitvoeringsopdracht voor de aanleg van het openbaar domein en 
2. de architectuuropdracht van de nieuwe meergezinswoningen voor Woonpunt Waas.

De doorlooptijd bedraagt ongeveer 9 maanden van publicatie tot uitvoering.
Er moet daarvoor geen bijkomend budget worden voorzien op de meerjarenbegroting. 

Op basis van de Open Oproep werd een Projectdefinitie en een bestek opgemaakt.

In zitting van 3 juli 2023 besloot het college  

1. schepen Staut,
2. schepen Verhulst en
3. schepen Vlegels als stemgerechtigde leden, en 
4. Karin Beeldens (directeur Woonpunt Waas)
5. Ilse Tindemans en  
6. Ellen Van Stappen als adviserende leden 

af te vaardigen naar de gunningscommissie.

De Vlaams Bouwmeester had bij het overleg op 13 september 2023 nog enkele kanttekeningen, die in bijgevoegde, aangepaste projectdefinitie en ontwerp-bestek werden verwerkt. 

Aan de gemeenteraad wordt gevraagd om de aangevulde Projectdefinitie en het dito ontwerp-Bestek voor de selectie van de kandidaten van de Open Oproep voor een masterplan voor de Molenbergwijk goed te keuren. 

Na de goedkeuring door de gemeenteraad zal de Vlaams Bouwmeester het bestek en de projectdefinitie bezorgen aan de geselecteerde ontwerpbureaus. Zij krijgen dan een welbepaalde tijd om een offerte in te dienen. Op basis van deze offertes wordt er een ontwerpbureau gekozen dat dan het effectieve ontwerp gaat opmaken.

Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur;
Gelet op het Decreet Omgevingsvergunningen;
Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
Gelet op de gemeentelijke Algemene Stedenbouwkundige Verordening;