De kadastrale percelen D 0599C2 en 0599S ter hoogte van Kreek 54 zijn in eigendom van de gemeente. Op perceel D 0599S staat momenteel een woonhuis in eigendom van Natuurpunt. Natuurpunt wenst dit af te breken en wil op percelen D 0599C2 en 0599S een nieuw natuurhuis bouwen. Natuurpunt vraagt daarom een langdurige garantie om de percelen, waar het natuurhuis gepland is, te mogen gebruiken.
Het natuurhuis zal dienst doen als opslagplaats voor beheermateriaal en als educatie- en ontmoetingsplek.
Er wordt voorgesteld om een kosteloze erfpacht van 30 jaar toe te staan met volgende modaliteiten:
1. Termijn: 30 jaar.
2. Het recht wordt kosteloos verleend.
3. Verzekeringen en belastingen ten laste van de opstalhouder.
4. Gebouwen opgericht door Natuurpunt behoren haar toe gedurende de duur van de erfpacht.
5. Bij het einde van de erfpacht gaat de eigendom van de opgerichte gebouwen over aan de gemeente conform de boekhoudkundige waarde op dat moment (na 30 jaar). Daarnaast kan de gemeente wel steeds eisen dat de gebouwen op het einde van de overeenkomst worden afgebroken door of lastens Natuurpunt.
6. Indien Natuurpunt ophoudt te bestaan of haar activiteiten stopt (voor de periode van 30 jaar), zal de erfpacht ten einde komen en kan de gemeente de gebouwen overnemen aan de waarde van dat moment, echter rekening houdende met alle door de gemeente toegekende voordelen (subsidies, leningen, kosteloze erfpacht). De gemeente kan er ook altijd voor kiezen de gebouwen niet over te nemen en deze te laten afbreken door of lastens Natuurpunt.
7. Tenslotte wordt er een meting van de (historische) verontreiniging in de grond (inclusief PFAS) uitgevoerd zodat Natuurpunt op het einde van de erfpacht niet aansprakelijk kan gesteld worden voor eventuele historische vervuiling. Dit onderzoek kan gebeuren via de gemeentelijke trekkingsrechten bij het PCM. Op het einde van de erfpacht zal een gelijkaardig onderzoek worden uitgevoerd waarbij Natuurpunt enkel aansprakelijk kan gesteld worden voor door haar veroorzaakte vervuiling
Gelet op het decreet lokaal bestuur.
het ontwerp van erfpacht goed te keuren.