2023_GR_00107 - Voorlopige vaststelling ontwerp RUP Zonevreemde Bedrijven Fase 4 - Goedkeuring

TOELICHTING RUP

De gemeente Beveren wenst een ruimtelijk uitvoeringsplan op te maken voor zes historisch gegroeide zonevreemde bedrijven.

De gemeente Beveren voert sinds enkele jaren een ruimtelijk beleid inzake zonevreemde bedrijven. In het verleden werden reeds verschillende ruimtelijke planprocessen doorlopen. Hiervoor werd reeds grondig voorbereidend onderzoek gevoerd. Dit resulteerde in een inventaris van 62 zonevreemde bedrijven, opgenomen in het informatieve deel van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan Beveren. Uiteindelijk werden over de jaren heen vier BPA’s opgemaakt voor 29 van de 62 zonevreemde bedrijven. De overige bedrijven werden omwille van diverse redenen vooralsnog niet opgenomen in een BPA of RUP. Verder volgden nog een aantal ruimtelijke uitvoeringsplannen ten gevolge van een gunstig planologisch attest. Naar aanleiding van de heropstart in 2013 van het reeds in 2002 opgestarte PRUP “Afbakening kleinstedelijk Gebied Beveren-Melsele”, werd de vraag rond de taakstelling van lokale bedrijventerreinen opnieuw gesteld. Ten gevolge van gewestelijke planningsinitiatieven (Afbakening zeehavengebied Antwerpen – havenontwikkeling linkeroever en Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen) is de gemeente immers een grote oppervlakte aan lokale bedrijventerreinen verloren. In 2016 maakte het college van burgemeester en schepenen de beleidskeuze om enkel nog lokale bedrijventerreinen af te werken en/of te ontwikkelen, en ziet het af van de ontwikkeling van bijkomende regionale bedrijventerreinen. 

In voorliggend ruimtelijk uitvoeringsplan worden zes zonevreemde bedrijven onderzocht waarvan de gemeente overtuigd is dat hun historische locatie nog over voldoende ontwikkelingsmogelijkheden beschikt. Voorliggend RUP betreft de vierde fase inzake het ruimtelijk beleid van de zonevreemde bedrijven voor de gemeente Beveren.

Het RUP bevat volgende zes zonevreemde bedrijven:

• Deelgebied Vygee bvba
• Deelgebied Kenis bvba
• Deelgebied Thoen nv
• Deelgebied Seghers Setisol nv
• Deelgebied Pachatrans cvba
• Deelgebied Wase Dierenbescherming vzw

PROCEDURE

• De scopingsnota van het RUP Zonevreemde Bedrijven Fase 4 werd in zitting van 24 januari 2022 goedgekeurd door het college.
• De voorontwerpen van het RUP voor Zonevreemde Bedrijven Fase 4 werden in zitting van 7 juni 2022 door het college goedgekeurd. Het college besliste in dezelfde zitting tot organisatie van een plenaire vergadering.  Deze vergadering werd georganiseerd op 30 juni 2022.  Het verslag van deze vergadering is bijgevoegd als bijlage.
• Op basis van de ontvangen adviezen van de geraadpleegde instanties werden de voorontwerpen herwerkt tot ontwerp RUP.
• Het voorlopig vastgestelde ontwerp-RUP dient overeenkomstig artikel 2.2.21 en volgende van de VCRO bekendgemaakt en onderworpen aan een openbaar onderzoek gedurende 60 dagen. De resultaten daarvan worden, na advisering door de GECORO, ter beoordeling aan de gemeenteraad voorgelegd.

VERVOLGSTAPPEN

Mits akkoord van de gemeenteraad wordt het ontwerp-RUP Zonevreemde Bedrijven Fase 4, bestaande uit een toelichtingsnota, een procesnota, een scopingnota, een grafisch plan en bijhorende stedenbouwkundige voorschriften voorlopig vastgesteld.

Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening artikel 2.2.18 – 2.2.25