2021_GR_00038 - Ten verzoeke van Groen: woonuitbreidingsgebieden Melsele - Advies

We moeten zorg dragen voor onze schaarse open ruimte en op een doordachte manier omgaan met het verdere ruimtebeslag. Groen Beveren was dus blij te lezen in het huis-aan-huisblad van CD&V Beveren van november 2020 dat er drie groene zones voor Melsele worden ontwikkeld. De drie gebieden zijn de woonuitbreidingsgebieden Meersen-Noord, Gentstraat en Appelstraat. Het bevriezen van 20 hectare woonuitbreidingsgebied in Melsele juichen we zeker toe.

 ”Daarom hebben we beslist om drie woonuitbreidingsgebieden in Melsele definitief te bevriezen, zodat er vandaag en in de toekomst geen bebouwing meer toegelaten wordt” stond er te lezen. Kunnen deze woorden ook realiteit worden?  

• In de woonbehoeftestudie van 2017 lezen we over de Gentstraat en Appelstraat: "de ontwikkeling kan gebeuren op middellange termijn mits rekening wordt gehouden met het mobiliteitsaspect". Terwijl ze in de versie van deze studie uit 2001 te lezen staat "gezien de excentrische ligging in Melsele bij voorkeur niet te ontwikkelen en dus te selecteren voor onderzoek op de lange termijn".

Zal deze bevriezing van de opgesomde gebieden ook vertaald worden in de beleidsdocumenten van de gemeente?

• In het laatst goedgekeurde MJP (op pagina 65/150) vinden we voor 1 miljoen euro “aankoop gronden in het kader van woonuitbreidingsgebied / zuinig ruimtegebruik” ingeschreven. Dit bedrag is te weinig om deze woongebieden om te zetten in groengebied. Met 1 miljoen euro op 20 hectare resulteert dat in 5 euro per vierkante meter. Dat is zwaar onvoldoende om deze gebieden te vrijwaren van bebouwing en ontwikkeling.

Is de gemeente bereid om hier meer geld voor te voorzien?

• Worden er ook stappen gezet om het RUP aan te passen zodat er voor deze gebieden een definitieve bestemmingswijziging kan komen? 

Groen legt volgende zaken ter stemming voor:

1)         In de nieuwe versie van de woonbehoeftestudie worden de drie woonuitbreidingsgebieden Meersen-Noord, Gentstraat en Appelstraat bevroren.

2)         In de eerstvolgende aanpassing van het MJP wordt er een substantiële verhoging in de rubriek “aankoop gronden in het kader van woonuitbreidingsgebied / zuinig ruimtegebruik”
            ingeschreven.

huishoudelijk reglement gemeenteraad