Scouts FOS, waarvan de lokalen gelegen zijn aan de Lesseliersdreef te Beveren, wenst een nieuwbouw te realiseren op hetzelfde terrein. Een aanvraag inzake de nodige financiering via het gemeentelijk subsidiereglement en een renteloze lening is lopende.
Daarnaast dient Scouts FOS te beschikken over een opstalrecht met betrekking tot voormelde locatie om hun eigendomsrecht met betrekking tot hun nieuw lokaal te kunnen garanderen. Hiervoor werd een overeenkomst opgemaakt, naar analagie met gelijkaardige dossiers uit het verleden, met volgende modaliteiten:
1. Termijn: 30 jaar. Er wordt opgenomen dat het de bedoeling is, voor zover mogelijk, om de opstalhouder na deze termijn het genot te laten behouden van de opstallen maar dat hiervoor een nieuwe overeenkomst zal opgemaakt worden op dat moment volgens de noden en gebruiken die dan gelden.
2. Het recht wordt kosteloos verleend.
3. Inplanting verplicht conform bijgevoegd inplantingsplan.
4. Verzekeringen en belastingen ten laste van de opstalhouder.
5. Gebouwen opgericht door de opstalhouder behoren haar toe gedurende de duur van het opstalrecht.
6. Bij het einde van het recht van opstal gaat de eigendom van de opgerichte gebouwen over aan de gemeente zonder dat hier enige vergoeding voor betaald moet worden.
7. Indien er notariële kosten zijn (bv renteloze lening) zijn deze ten laste van de opstalhouder.
8. Het opstalrecht wordt exclusief toegekend aan de scouts gezien het terrein niet overdreven groot is (+/- 1400 m²) en volledig omheind.
9. Indien de opstalhouder / jeugdbeweging ophoudt te bestaan of zijn activiteiten stopt, zal het recht van opstal ten einde komen en zullen de opstallen toekomen aan de opstalgever op basis van een waarde die alsdan tussen de opstalhouder en de opstalverlener zal worden overeengekomen of bij gebreke aan akkoord zal worden vastgesteld door een deskundige aan te stellen door de vrederechter. Deze waardebepaling zal rekening houden met alle door de opstalhouder toegekende voordelen (subsidies, kosteloos opstalrecht, renteloze lening, …).
Gelet op het decreet lokaal bestuur.
het ontwerp van opstalrecht te verlenen aan Scouts Fos voor een op te richten nieuwbouw aan de Lesseliersdreef goed te keuren.